Immobilier Professionnel à vendre Étupes

25460 - ETUPES

Local Commercial Exceptionnel à Vendre - Opportunité Unique !

Vestamb vous propose ce local commercial comprenant murs et fond, situé dans un quartier dynamique et en plein essor. Construit en 1950, ce bien allie charme d'antan et potentiel moderne, offrant une surface commerciale de 50 m², idéale pour accueillir votre activité. Avec ses 6 pièces spacieuses, ce local dispose également de 50 m² de réserves, parfaites pour le stockage, et d'une surface extérieure de 150 m², propice à l'aménagement d'un espace de détente ou de réception pour vos clients.

La vitrine linéaire de 5 mètres attire immédiatement l'attention, tandis que le parking privé et les 3 places de stationnement extérieures assurent une accessibilité optimale pour vos visiteurs. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce local représente une opportunité en or pour les entrepreneurs visionnaires.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce cadre unique, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets professionnels dans un lieu chargé d'histoire et de potentiel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des transports en commun à quelques minutes, des restaurants et des commerces variés.

Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Michel SION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399635473
RCP RD01906207Y