Immeuble à vendre

26600 - TAIN-L HERMITAGE

Au coeur de TAIN L'HERMITAGE, dans le cadre chargé d'histoire de l'ancienne orangerie des Comtes de Larnage, l'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de deux appartements de style contemporain, aménagés dans les étages de cette bâtisse de caractère.

Ces logements, récemment créés, conjuguent harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Celui du premier étage développe une surface habitable de 103 mètres carrés pour trois pièces aux volumes généreux dont le volume de vie comprend une mezzanine.

Le second, situé au 3ème et dernier étage est d'une surface habitable de 92 mètres carrés et comprend quatre pièces d'orientation privilégiée face aux quais du Rhône, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante par une terrasse exposée au Nord.
Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité, avec un séjour lumineux intégrant un coin cuisine moderne et fonctionnel. Les chambres sont bien proportionnées, la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées.
Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.

Chauffage central au gaz de ville par le sol pour chacun des logements, avec un classement énergétique en DPE de classe C de nouvelle version, gage d'une performance énergétique maîtrisée.
La réalisation d'un ascenseur est actuellement à l'étude.

Ces deux appartement seront prochainement libres à la vente.

L'ensemble est complété par un local indépendant d'environ 20 mètres carrés à finir de décorer, idéal pour une profession libérale ou médicale.
Il y a enfin deux caves ainsi que cinq places de stationnement privatives situées dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux.

Un ensemble rare sur le secteur, a