Mas catalan authentique sur 92 hectares

66260 - SAINT-LAURENT-DE-CERDANS

Au coeur d'une nature, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, ce mas catalan de caractère déploie une atmosphère rare: pierre, authenticité, grands espaces et une sensation d'être au bout du monde… tout en restant ancré dans le Vallespir.
L'habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplement une vie au vert, en autonomie.
À côté, une extension d'environ 300 m² a déjà été édifiée (murs + toiture): une base solide pour imaginer un vaste second logement, des dépendances, un espace d'accueil, un atelier ou une activité touristique. Second oeuvre à prévoir (menuiseries, portes, fenêtres, aménagement intérieur).
Les points forts
92 hectares de terrain: chênes et prairies
Environnement agricole et naturel, panorama, calme absolu
Ressource en eau exceptionnelle: forage + plusieurs sources
Parc solaire: un vrai atout pour un projet tourné vers l'autonomie
Mas authentique et plein de charme: la pierre, l'âme, le cachet
Un bien de cette envergure se raconte difficilement en quelques lignes: ici, on vient chercher l'espace, la liberté, et la possibilité de bâtir un projet de vie puissant.

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 108 516