Maison principale + Dépendance studio avec garage.

27510 - VEXIN-SUR-EPTE

Vous recherchez une maison avec du charme, fonctionnelle et économe en énergie ?

DREAM IMMO vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant une maison principale et une dépendance type F2 avec garage, situé dans un village paisible à seulement 10 minutes de la gare de Vernon (axe Saint-Lazare) et à 1 heure de Paris.
La maison principale
Parfaitement entretenue et dotée d'une élégante façade en pierres, cette maison séduit par son authenticité et ses prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :
Une belle cuisine aménagée et semi-équipée avec accès direct à la terrasse côté cour, idéale pour les repas aux beaux jours
Un couloir desservant un salon et une salle à manger avec rangements intégrés réalisés avec des matériaux nobles
Un accès à la terrasse arrière et au jardin, offrant une agréable vue sur la campagne (pré non cultivé)
Une salle d'eau avec douche et meuble vasque
Un WC indépendant
À l'étage :Un espace accessible par escalier, à aménager selon vos besoins et vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Un beau potentiel d'évolution !Cachet indéniable : colombages repeints, briques et pierres apparentes
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (économique)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques en façade et volets battants à l'arrière
VMC
Assainissement individuel (fosse septique), le village n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout

À l'extérieur, la cour avant en enrobé et pavés permet de stationner véhicules en complément du garage.Le jardin arrière, agréable et intime, dispose également d'une dépendance pour stockage du matériel

Le véritable atout : une maisonnette indépendante d'environ 35 m²
Parfaite pour accueillir famille ou amis, envisager une activité de chambre d'hôtes ou générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos)
Un garage isolé de 19 m² avec porte motorisée et i