? Rare à la Vente : Un Havre de Paix dans le Bourg de Notre-

44130 - NOTRE-DAME-DES-LANDES

? Rare à la Vente : Un Havre de Paix dans le Bourg de Notre-Dame-Des-Landes.
L'alliance parfaite entre l'espace, la sérénité et la proximité nantaise.
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 118 m² (Lot A), une opportunité rare située dans le bourg de Notre-Dame-Des-Landes. Si vous rêvez d'un projet de vie où l'espace extérieur n'est pas un luxe mais une évidence, ce terrain est fait pour vous.

? Les points forts qui font la différence :
Une surface d'exception : Avec plus de 2 100 m², profitez d'un jardin aux dimensions généreuses, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux d'envergure.
Exposition Idéale : Profitez d'une orientation SUD-OUEST optimale pour baigner votre future pièce de vie de lumière naturelle et savourer des couchers de soleil imprenables.
Le calme absolu en plein bourg : Un terrain niché à l'abri des regards, offrant une tranquillité rare tout en étant à pied des commodités de la commune.
? Une situation stratégique :
Notre-Dame-des-Landes séduit par sa qualité de vie préservée. À seulement 25 minutes des portes de Nantes, vous bénéficiez du calme de la campagne sans renoncer au dynamisme économique et culturel de la métropole.

? Caractéristiques techniques :
Surface totale : 2 118 m² (Lot A).
Zone constructible : Environ 525 m² situés en zone Ub (incluant un chemin d'accès privatif d'environ 135 m²).
Urbanisme : Déclaration préalable acceptée par la mairie (N° DP 44111 25 E0044).
Viabilisation : Vendu non viabilisé (réseaux sur rue dont le tout-à-l'égout).
Implantation : Pour garantir l'intimité de chacun, un recul de 3 mètres est à prévoir en limites de propriété Ouest, Nord et Est.
Le mot du conseiller : 'Il est aujourd'hui très difficile de trouver des parcelles de cette taille en centre bourg. C'est le terrain idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre les services de proximité et un immense jardin.'
Prix : 112 000 € FAI

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