Maison individuelle, 110m2 habitable, 3 chambres

33180 - VERTHEUIL

Maison Individuelle de Charme à Rénover - 97 m² - 3 Chambres

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, offrant un potentiel incroyable pour créer votre nid douillet. Avec ses 97 m² habitables et son terrain de 1168 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.

Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin paisible offrant une vue imprenable sur la nature. La maison est exposée Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, idéal pour les amateurs de plein air.

Deux places de stationnement intérieures sont disponibles, et l'assainissement est conforme. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant.

Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes en voiture, et gare à 15 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924.00 € et 1252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512 483 629