LES BERGES DE L'OISE

95300 - PONTOISE

LES BERGES DE L'OISE

PONTOISE Centre– Appartement 3 pièces – 49,21 m² – 2 chambres

En plein centre-ville de Pontoise, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage, à quelques pas de toutes les commodités. Commerces, gare, écoles et transports : tout est à portée de main. Ce bien allie confort et emplacement privilégié.
Localisation idéale
Axe routier A15 : 5 min en voiture
Gare (lignes H, C et J) : 10 min à pied – RER A : 8 min en bus
Arrêts de bus (1206, 1223, 1233) : 2 min à pied
Commerces et supermarchés : 1 min à pied
École primaire : 7 min à pied
Collège : 9 min à pied
La copropriété
Nombre de lots : 43 (17 appartements, 4 boutiques, 22 caves) répartis sur 4 bâtiments accolés
Syndic : FONCIA
L'appartement, pièce par pièce
Entrée : accueillante et fonctionnelle
Pièce de vie : lumineuse, exposée plein sud avec vue dégagée sur l'Oise
Cuisine semi-ouverte : entièrement aménagée et équipée
Chambre principale : 10,19 m², lumineuse
Deuxième chambre possible de 10,12m² sans travaux
Salle d'eau : douche, meuble vasque WC et espace buanderie
Les atouts
Proximité immédiate des commerces, écoles et gare
Rénovation en 2024 : peinture, salle d'eau, cuisine, électricité
Idéal première acquisition ou investissement locatif (loyer estimé : 1?050?€/mois charges comprises, dont 100?€ de charges)
Cet appartement est pret à vous accueillir.

Contact :Céline BELONDRADE – 07 82 74 66 87celine@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.