? Villa de standing à Beaucaire – Élégance & Art de vivr

30300 - BEAUCAIRE

Sur les hauteurs à Beaucaire !!!

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.

La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :

? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée.

? Un intérieur spacieux et raffiné
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.
La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :
- Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing
- Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m²


Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal.? Un extérieur conçu pour profiter

Implantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre :
- Une magnifique piscine 8x5 m
- Une vaste terrasse d'environ 400 m²
- Un jardin agréable et intime
- Un double garage avec portails motorisés
- Stationnements supplémentaires
- Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix.

? Des prestations complètes

?? Application KLERO piscine
?? Interphone
?? Système d'alarme
?? Volets électriques centralisés
?? VMC double flux

Maison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur.

Classe énergie B – Classe climat B