Immobilier Professionnel à louer Saint-Branchs

37320 - SAINT-BRANCHS

? Local Industriel à Louer/Vendre – 1 000 m² – ZA des Coquettes – Saint-Branchs (37320)

? Emplacement stratégique : Situé dans la Zone d'Activités des Coquettes à Saint-Branchs (Indre-et-Loire), ce local industriel de 1 000 m² est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, spacieux et bien équipé. Proche des axes routiers et des infrastructures logistiques, il offre une accessibilité optimale.

? Descriptif du local

Surface totale : 1 000 m² (dont 200 m² de bureaux)
Accès et sécurité :

2 portes sectionnelles (pour les véhicules et marchandises)
3 portes d'accès extérieures
6 volets roulants électriques (sécurité et isolation)

Équipements logistiques :

1 quai niveleur (facilité de chargement/déchargement)

Espaces bureaux :

2 grandes salles de 200 m² (modulables selon vos besoins)
2 baies vitrées coulissantes intérieures (lumière naturelle)
1 bureau indépendant
1 cuisine équipée

Confort et commodités :

2 WC
1 douche
1 dégagement
1 local technique

Terrain : Cadastré section ZE n°345, lieudit Toute de Tours – 87 ares 63 centiares

? Atouts majeurs
? Surface polyvalente : Adaptée à la production, stockage, logistique ou activités tertiaires
? Bureaux intégrés : 200 m² pour vos équipes administratives
? Accès facilité : Portes sectionnelles et quai niveleur pour les livraisons
? Sécurité renforcée : Volets roulants électriques et accès multiples
? Emplacement stratégique : ZA des Coquettes, proche de Tours et des axes autoroutiers

Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.