À louer – Local professionnel 291 m² – Nice Est / Accès d

06300 - NICE

Bergé Immobilier vous propose à la location un local professionnel de 291 m² au 1er étage, idéalement situé à Nice Est, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute Autoroute A8, sur un axe très passant, dans un environnement commercial dynamique (Lapeyre, La Plateforme du Bâtiment).

LES ESSENTIELS

Secteur : Nice Est, emplacement stratégique à fort passage, accès direct A8
Surface et Niveau : 291 m² – 1er étage – deux accès dont un direct depuis la rue
Points forts : local entièrement rénové (toiture neuve, sol epoxy neuf), installation électrique aux normes avec compteur défalcateur, WC et douche, téléphonie installée
Usage conseillé : bureaux / call center / centre de formation / école de danse / local d'activité
État & Travaux : rénovation complète récente, charge au sol 1 tonne/m²
Accès & Transports : accès immédiat A8, desserte rapide vers le centre-ville et les axes principaux
Stationnement : à proximité immédiate du site
Conditions locatives : loyer 3 500 € HT / mois (négociable selon travaux à prévoir), eau incluse, électricité via compteur défalcateur

On organise une visite ?
04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.