LOCAL COMMERCIAL A CEDER - Vieille Ville - Zone forte affluence

06300 - NICE

Bergé Immobilier vous propose ce droit au bail situé sur un emplacement n°1 dans la vieille ville.
Ce local commercial est au coeur de la zone touristique, idéal pour un commerce type glacier ou boutique de souvenir.

Flux piétons important
Très belle visibilité, facilement accessible
Entièrement rénové, clé en main.
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Surface de 38 m2 avec une très belle hauteur sous plafond de 3.80m.
Double entrée pour facilité le flux entrant et sortant du local.
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Activité de glacier est tolérée.
Toutes activités possibles sauf (restauration/bar/snack/salon de thé). Local sans extraction
- Type de bail : Commercial
- Droit au Bail : 125 000€
- Durée : 3/6/9 ans (Bail restant à courir 5 ans - 31/10/2031)
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 10% du montant du droit au bail à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.