T4 de 80m²

63100 - CLERMONT-FERRAND

A SAISIR !!
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, ce T4 d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine partiellement ouverte, ainsi que de 3 chambres de bonne superficie, une salle de bain et des WC séparés.
La présence du balcon orienté EST est particulièrement appréciable, car il permet de profiter du soleil dès le matin.
L'emplacement de ce bien est recherché en raison de sa proximité immédiate avec les écoles, les parcs mais aussi des grands axes, de l'A71 et des zones commerciales du Brézet et de la Pardieu.
Stationnement et cave complètent l'ensemble.
Un appartement idéal pour une famille ou un projet d'investissement

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 576 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778