Appartement T3 vendu loué - idéal investisseur

01000 - BOURG-EN-BRESSE

BOURG-EN-BRESSE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - BALCON ET TERRASSE - RÉSIDENCE CALME À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS:

Découvrez ce T3 en duplex de 69 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et arboré des Baudières à Bourg-en-Bresse.
Ce bien, vendu loué, offre une organisation optimale de l'espace :
Rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie et une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un WC.
Étage : deux chambres donc une avec balcon fleuri et une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés.
En plus : une cave pour le rangement et un garage fermé de 13 m², sécurisé et pratique.
Un quartier résidentiel
Le quartier des Baudières est prisé pour son cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Il séduit les familles et les actifs grâce à :
Un environnement verdoyant : parcs et espaces verts à proximité, idéal pour les balades et les enfants.
Commodités à proximité
Tout est accessible à pied ou à vélo :
Commerces : boulangeries, supermarché, pharmacies et autres enseignes de proximité.
Écoles : groupes scolaires et crèches à moins de 10 minutes.
Transports : arrêts de bus à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones d'activités.
Loisirs : terrains de sport, médiathèque et centres culturels à proximité.
Cet appartement est proposé au prix de 149 000€.
Le montant des charges annuelles s'élève à 1680€ (chauffage et eau chaude compris)
Chauffage urbain collectif
Le loyer mensuel Hors Charges est de 521€.



Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 540 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 927.00 €. Le