Maison de Village

17400 - COURCELLES

En Charente-Maritime, maison de caractère avec grand jardin en bord de rivière–

Proche Saint-Jean-d'Angély

Située au coeur d'un village plein de charme, aux ruelles bordées de vieilles pierres, cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature.

À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idyllique sur 6 200 m² de terrain.

L'entrée, une belle pièce d'accueil, donne le ton : volumes généreux, cachet de l'ancien et lumière naturelle omniprésente. Le salon-séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, véritable coeur de la maison, n'attend que vos projets culinaires.

L'étage abrite trois très grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire de 47 m² avec un espace dédié à la salle de bain, qui peut très facilement être divisé pour créer d'autres pièces selon vos envies, chambre supplémentaire, dressing, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux...

Une autre pièce, plus intime, offre encore des possibilités d'aménagement (bibliothèque, salle de musique, etc.).

À l'extérieur, le grand jardin arboré est un véritable havre de paix. Il s'étend jusqu'au bord d'une charmante rivière, où l'on peut se détendre, pêcher ou simplement profiter de la quiétude des lieux.

Chauffage avec une pompe à chaleur air/eau (11/2020). L'assainissement n'est pas aux normes. Taxe foncière 1 142 €.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BE