Fonds de commerce à vendre Le Perreux-sur-Marne

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

BAR-TABAC À CÉDER — 94 — PRIX AJUSTÉ - LE PERREUX-SUR-MARNE

Affaire tenue depuis 24 ans, saine, sécurisée et transmise pour raison personnelle..
Ce bar-tabac de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle, de la proximité d'un espace de loisirs et d'une configuration rare : deux terrasses, salle annexe à exploiter, cave et activité tabac réglementée.

Le décor actuel offre une vraie liberté de repositionnement pour un repreneur souhaitant moderniser l'établissement et développer son potentiel.
Affaire idéale pour un couple, un porteur de projet en reconversion ou un exploitant expérimenté recherchant une base saine à révéler.
Prix ajusté, cohérent avec la rentabilité actuelle et les perspectives de développement.

Conditions locatives :
Bail neuf
Loyer exonéré de TVA : 1100 €/mois
Charges (eau) : 12 €/mois
Taxe foncière : 78 €/mois
Pas d'autres charges

Dossier uniquement après échange qualifié.
Confidentialité totale. Curieux s'abstenir.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN