Restaurant au coeur de la zone commerciale

74200 - ANTHY-SUR-LEMAN

RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – ANTHY-SUR-LÉMAN

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au coeur de la zone commerciale dynamique d'Anthy-sur-Léman, sur un axe très passant.
Bâtiment de 600m2 sur 4300m2 de terrain aménagé en parking.

Etablissement situé au coeur d'une zone commerciale avec de multiples enseignes nationales.
La zone commerciale est un axe très fréquenté entre :
Thonon-les-Bains (à quelques minutes),
Genève / frontière suisse (à environ 30 min),
Accès direct depuis la D1005 (ancienne route nationale) et la route de Genève.
La zone est desservie par des lignes de bus régionales / intercommunales du réseau local (Thonon-Léman Agglomération) — souvent avec des arrêts proches de la zone
Le site dispose d'un grand parking pour accueillir sa clientèle.

Caractéristiques de l'établissement :
Rénové en intégralité en 2023
Nombre de place assise :180 couverts, possibilité terrasse en plus
Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et entretenue datant de 2023
Espace de réserve adaptés à l'activité.
Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs.

Données d'exploitation :
Environ 50 000 couverts par an
Chiffre d'affaire avoisinant les 2 000 000 d' €uro par an
Clientèle mixte : locale, professionnelle, familiale et de passage.
Loyer + charges mensuels : 6775 + 486

Atouts majeurs :
Très fort passage quotidien
Emplacement reconnu et recherché
Idéal pour une franchise, un groupe de restauration ou le déploiement d'un nouveau concept.
Base de chiffre d'affaire solide et récurrente.

Dossier complet, chiffres détaillés et conditions de cession communiqués après premier échange.







Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY