VILLA PLAIN-PIED AU CALME AVEC PISCINE

71290 - SIMANDRE

A VENDRE, EXCLUSIVITE, SIMANDRE , villa de plain-pied de 121 m² habitables avec piscine et jardin clos sur 2864 m². Dans une impasse paisible à 2 mn de toutes les commodités du bourg et de l'école, cette maison de 2009 propose : une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec espace salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud, une cuisine équipée, une chambre et des toilettes séparées. Un dégagement avec placards/dressing dessert une salle de bains avec douche et baignoire et trois autres chambres. A ceci s'ajoutent : buanderie et garage attenant équipé de placards. Le logement dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air de 2023 associé à des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage PVC équipés de volets roulants, électriques en partie. Bonne isolation des murs et des combles aux normes RT 2005. L'assainissement est de type fosse septique conforme. Cour gravillonnée à l'avant avec portail coulissant et le terrain à l'arrière est clos. Au sud, côté terrasse, une piscine ronde de 8 mètres de diamètre. Petite dépendance de jardin en bois. Venez découvrir cette maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, le tout à deux pas de tous les services de Simandre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390