VILLA 170 M² VUE DEGAGEE

71290 - LOISY

A VENDRE, TOURNUS EST, vaste villa traditionnelle de belle construction avec tour, sur sous-complet, 170 m² habitables sur deux niveaux, belle terrasse offrant une vue dominante, beau terrain arboré et clos de 2283 m². L'habitation comprend au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour/salon avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée, dégagement desservant deux chambres, dressing, salle de d'eau et toilettes séparées avec lave-mains. L'étage, accessible également par l'extérieur, se compose d'un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage électrique associé à l'insert, double vitrage bois, isolation doublage brique, l'assainissement est individuel est nécessite une remise aux normes. Le sous-complet comprend un grand garage avec fosse de vidange, espace atelier, cuisine d'été, remise et bûcher. La tour est utilisée à usage de stockage. L'environnement est calme, avec un terrain arboré, clos et bien entretenu avec cabanon de jardin en bois et portail électrique. Situation dominante.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390