Maison de campagne, gîte, écurie

44850 - SAINT-MARS-DU-DESERT

Maison de campagne exceptionnelle avec vue sur le lac
Propriété de caractère avec étang, gîte et installations équestres


À proximité immédiate d'un étang poissonneux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou activité équestre.


La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC et un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.


Dans la continuité de la maison, deux chambres supplémentaires avec WC et entrée séparée permettent une exploitation immédiate en chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.


La grange, rénovée et aménagée en gîte en 2007, est conforme aux normes PMR. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà en place pour la saison 2026, garantissant un potentiel de revenus immédiat.


Les extérieurs constituent un véritable atout : environ 8 hectares de prairies attenantes, clôturées, bien entretenues et parfaitement drainées. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² dispose de 8 boxes pour chevaux, idéal pour une activité équestre ou d'élevage.


Ce site polyvalent conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant vivre au calme et accueillir des proches, qu'à un projet touristique ou équestre. Un environnement naturel préservé, avec l'étang à deux pas, pour allier qualité de vie et opportunité professionnelle.


Une propriété aux multiples facettes à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € sur les années 2021,