Maison pour investisseur ou 1er achat

22200 - GUINGAMP

Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1950, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 105,28 m² habitables et son terrain de 220 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de projets de rénovation.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les quatre chambres, réparties sur deux niveaux, promettent des moments de détente et de convivialité. Deux salles d'eau modernes et un WC complètent les commodités intérieures.

Le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en famille. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Cette maison, libre de toute occupation, attend votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer à votre image.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Loïc Berhault
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI3301202100