APPARTEMENT 1 PIECE 37,61 M²

54210 - SAINT-NICOLAS-DE-PORT

À VENDRE – AFTER Immobilier vous propose à SAINT-NICOLAS-DE-PORT, au coeur historique de la ville, un bel appartement 1 pièce de 37,61 m² (Loi Carrez), idéal pour un investissement locatif.
Un locataire sérieux en place depuis 7 ans occupe actuellement le bien, avec un loyer de 420 € par mois charges comprises.
Situé au 1er étage d'un immeuble du XVIII? siècle plein de charme, cet appartement au cachet authentique se compose de :– une cuisine ouverte,– un séjour lumineux avec parquet ancien,– une chambre en mezzanine,– une salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver.
Prestations complémentaires :Fenêtres en double vitrage, cumulus récent.Faibles charges : 25 € / mois (syndic bénévole).Taxe foncière : 375 € / an.Stationnement facile à proximité et commodités immédiates.
Idéalement situé face à la cathédrale et au coeur du vieux quartier, cet appartement séduit par son charme de l'ancien et son excellent rendement locatif.
Investissement clé en main : locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate.
Contact :Jean-Emmanuel CHEVRIER – Agent commercialTél : 06 14 45 12 92manu.c@afterimmobilier.frR.S.A.C. NANCY 949 745 582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.