Duplex F5 avec terrasses, box au coeur du Centre Ville

95130 - FRANCONVILLE

Situé en plein centre, dans une résidence édifiée en 1990, ce duplex F5 rare sur le marché séduit par son atmosphère contemporaine et sa luminosité. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, sublimé par une décoration moderne et soignée.
L'espace de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui prolonge naturellement le séjour, tandis que la cuisine aménagée et équipée se déploie vers un second extérieur, créant ainsi un lieu de convivialité idéal.
À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres confortables baignées de lumière, pensées pour allier intimité et praticité
Un box en sous-sol complète ce bien.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage avec volets roulants, des radiateurs connectés, une installation électrique conforme aux normes et un ballon d'eau chaude récent.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, en fait une adresse particulièrement attractive. COUP DE COEUR !!!
Contactez Leslie CLAUSEL au O6.81.49.67.7O
Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°847 611 563 Greffe de PONTOISE) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAU