CESSION – LOCAL COMMERCIAL NEUF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

14610 - EPRON

Au sein du nouveau pôle urbain d'Épron, en continuité immédiate de Caen, nous proposons à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 172 m², intégré dans un programme immobilier récent à forte dominante résidentielle.

Livré brut de béton – fluides en attente, ce plateau offre une configuration optimisée permettant un aménagement sur-mesure et une adaptation à tout concept d'exploitation : commerce de proximité, activité libérale, services.

Données clés :

-Surface : 172 m² SDP
-Situation : Rez-de-chaussée avec visibilité commerciale
-État de livraison : Brut de béton
-Normes RT en vigueur pour le programme
-Environnement & potentiel

Quartier neuf en phase de montée en puissance
Bassin résidentiel immédiat générateur de flux récurrents
Secteur à fort pouvoir d'attractivité en périphérie nord de Caen
Opportunité de création de valeur à l'installation

Honoraires inclus de 2.72% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 € HT. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.