Appartement à vendre Aubenas

07200 - AUBENAS

En Exclusivité : un appartement T3 de 48 m² au 2? étage d'une petite copropriété.

Il se compose de :

Deux chambres

Une cuisine

Une salle de bain

Un WC séparé

En complément :

Une cave , idéale pour le stockage.

Un jardin au rez-de-chaussée de 85 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.

Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Investissement locatif clé en main :
Un locataire est en place depuis un peu plus de deux ans, avec un loyer actuel de 350 € par mois (hors charges). Revenus locatifs immédiats, environ 9,9 % de rentabilité, gestion simplifiée.

Petite copropriété, charges maîtrisées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Mathis Roussel coordonées: mroussel@groupe-valrim.fr /Zéro6 98 11 15 82

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.