Immeuble vide - 4 lots

94140 - ALFORTVILLE

Immeuble entièrement vide – 4 LOTS – Alfortville centre-ville et proche des Quai de Seine -
À vendre, immeuble R+1 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Alfortville.
Le bien se compose de :
3 appartements (2x 3 pièces) et (1x 2 pièces)
1 local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée avec belle visibilité,
Un jardin privatif en arrière cour
7 Caves en sous-sol.
L'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de rénovation et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet d'adapter le projet aux attentes (résidence principale, location classique ou colocation, investissement mixte habitation + commerce).
Atouts :
Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville,
Rentabilité attractive après rénovation, (Environ 5000€/mois)
Potentiel de valorisation important.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !MNI Réseau Immobilier


Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.