Maison / ferme de 300 m2 à rénover + terrain constructible et

54610 - BELLEAU

Idéalement située sur la charmante commune de Belleau, à la campagne, mais proche de la ville : À 2 min de l'école maternelle et des arrêts de bus, à 25 min de Nancy, 20 min de Pont-à-Mousson, et 20 minutes d'Essey-lès-Nancy Porte Verte.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village de 300 m2 habitables, à créer, bâtie sur un terrain en partie constructible de 461 m2.

Une réhabilitation complète sera à envisager afin d'exploiter tout le potentiel de cette ancienne ferme ; l'occasion pour vous de la façonner selon vos envies et d'envisager une rénovation à la fois moderne et pleine de cachet (pierres apparentes, poutres et charpente apparentes...).

Des corrections structurelles seront à prévoir.

Répartie, au RDC :

- D'un premier niveau de 114 m2 composé d'un garage avec une grande hauteur sous plafond (peut convenir pour stationner un utilitaire), de 3 grandes pièces dont cuisine dinatoire, salle d'eau, WC. Possibilité de créer un espace à vivre de 90 m2 !

Au 2ème :

- D'un vaste grenier aménageable de 114 m2, dans lequel se déploie une superbe charpente bois traditionnelle, avec une hauteur sous faîtage de 5,6 m. Possibilité de créer 4 ou 5 chambres, suite parentale, plusieurs salles de bain...

À l'arrière, en second corps :

- Une dépendance de 74 m2 répartie sur 2 niveaux, à restructurer. Possibilité de créer un atelier, une cuisine d'été, une salle de musique, ou d'exploiter la totalité en habitation, pour vous-même ou pour louer (RBNB, chambre d'hôte...).

Au sous-sol :

- Une grande cave de 50 m2. Idéal pour stocker.

Côté extérieurs, vous découvrirez un préau de 15 m2 : un espace atypique parfait pour vos repas en famille.

Un beau jardin plat, bien exposé et en partie constructible complète avantageusement ce bien. Vous bénéficierez d'un double accès à ce dernier : soit par la maison, soit par la rue parallèle, en voitu