GOMMERVILLE- Maison de caractère de Type 8

76430 - GOMMERVILLE

Dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards et à proximité des commerces

Maison de caractère de Type 8 de 229m² habitables avec une maison de gardien à rénover (possibilité gîte) sur un terrain de 7000m² arboré avec la possibilité de louer 1 hectare attenant à la propriété ( 1500€/an) et piscine couverte et chauffée.

Cette bâtisse est composée :

Au rez-de-chaussée :
Véranda
Hall d'entrée
Cuisine aménagée et équipée
Salon avec cheminée de 37m²
Séjour lumineux de 42m²
Bureau
Salle technique
WC indépendant
Deux belles chambres de 12m² et 16m²
Une salle de douche récente avec WC
Une pièce de rangement

Au 1er étage :
Pièce palière
Trois chambres de 12, 16 et 14m²
Une salle de douche avec WC
Dégagement avec placards

Les extérieurs et annexes :
3 caves
Parcelle de 7000m² close
Possibilité de louer 1ha ( chevaux, moutons..)
Portail motorisé
Stationnements possibles
Maison de gardien
Garage 2 voitures
Garage 3 voitures

Maison pleine de charme( toiture de 2005 en ardoises, peintures du RDC entièrement refaites) Beau potentiel avec la maison de gardien ( belle surface habitable), un atelier et les deux garages. Pompe à chaleur 2021. DPE C. A visiter!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3410.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432125318