Appartement type T3 43m² - 2 chambres - une cave et un parking

91170 - VIRY-CHATILLON

Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous invite à découvrir cette nouvelle Exclusivité !
Un bel appartement, particulièrement cosy, lumineux, calme et rénové avec gout !

Type T3 de 44m² habitables (46,24m² au sol) : Composé d'une entrée, donnant sur un séjour avec loggia isolée, une cuisine ouverte et totalement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.

Les points forts : Idéalement situé, en plein coeur du centre-ville de Viry-Châtillon ! Une opportunité avec seulement 110€ environ de charges mensuelles de copropriétés
Proche de toutes les commodités qu'offre ce secteur, tels que les commerces, le marché, les écoles publiques et privées, et les services publiques et établissement de santé ! Proche gare Viry RER-D et bus pour RER de Juvisy C/D.


Une place de parking avec digicode et portail électrique – Une cave fournie au lot - Double vitrage - Situé au 2ème étage sans ascenseur (immeuble de 3 étages) Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude– Equipé de la Fibre optique - Taxe foncière annuel d'environ 747€ - Sans aucun travaux à prévoir !

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur. DPE : E
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Procédure en cours : Procédures d'impayés en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.