Ensemble immobilier d'exception au bord du canal - Exceptional

83310 - GRIMAUD

Lucie SOUTEYRAND, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et exclusive à Port Grimaud, dans l'un des secteurs les plus prisés de la cité lacustre.


Situé au deuxième et dernier étage, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants sur le même palier, totalisant 169 m² habitables, avec deux amarrages privatifs en accès direct au canal.


Description du bien :


• Surface totale : 169 m²


• Appartement 1 : 81 m²


• Appartement 2 : 88 m²


• 9 pièces au total


• 5 chambres


• 4 salles d'eau


• 2 balcons avec vue directe sur le canal


• Deux amarrages privatifs


• Cuisine aménagée et entièrement équipée


• Bon état général


Baignés de lumière grâce à une exposition idéale aux couchants, les appartements offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par la vue sur l'eau et le passage des bateaux.


Une flexibilité rare sur le marché


Ce bien d'exception offre une possibilité unique :


• Réunir les deux appartements afin de créer un vaste appartement familial haut de gamme en bord de canal


• Conserver deux logements distincts pour un double investissement locatif ou une résidence secondaire avec dépendance Points forts :


• Emplacement exceptionnel au bord du canal


• Vue dégagée et directe depuis les balcons


• Dernier étage, lumineux et ensoleillé


• Deux appartements modulables selon vos projets


• Deux amarrages privatifs 


• Secteur rare et très recherché


• Idéal résidence secondaire de prestige, projet familial ou investissement patrimonial


Un bien extrêmement rare sur le marché de Port Grimaud, alliant emplacement privilégié, potentiel, prestations de qualité et flexibilité d'usage.


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