EXCLUSIVITE ! BASTIDE DE PRESTIGE DU XIXème (1894)

04190 - LES MEES

EXCLUSIVITÉ – Bastide de prestige du XIX? (1894)

Derrière ses façades en pierre de la Durance et son élégance intemporelle, cette bastide de caractère édifiée en 1894 offre bien plus qu'une demeure : une résidence familiale de charme doublée d'un outil d'exploitation touristique immédiatement opérationnel.

Située dans un environnement privilégié, à proximité des Pénitents des Mées et des nombreuses activités touristiques de la région, la propriété développe près de 300 m² sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² privatifs et clôturés.

Jusqu'alors exploitée sous l'enseigne « Les 3 Grains », elle conjugue aujourd'hui qualité de vie et potentiel de rentabilité.

1) Bastide – env. 190 m²

Élevée sur 4 niveaux, elle s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil d'hôtes.

Au Rdc : 2 suites indépendantes :
- Romane (28 m²) dont salle d'eau privative
- Garance (27 m²) avec télévision, salle d'eau + WC séparés

1er étage – Espace de vie :

- Pièce de vie lumineuse avec plafond à la française (53 m²)
- Cuisine ouverte équipée (10 m²)

Chauffage assuré par un poêle à granulés pour l'ensemble de la bastide.

2e étage – Espace nuit :

- 3 chambres spacieuses (13,14, et 16 m²)
- Espace Bureau
- Salle de bains (10 m²) avec WC

Possibilité de conserver cet étage en partie privative.

Dernier étage – Combles :

2 espaces sous toiture rénovés, à aménager selon vos besoins.

2) Dépendance & espace réception – env. 110 m²

Construite en 2004, cette dépendance constitue un véritable atout.

- Suite Chiara (25 m²), climatisée + mezzanine et salle d'eau
- Suite Manon (25 m²), climatisée avec salle d'eau et salon
- Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon
- Cuisine ouverte équipée (23 m²)

Idéal pour séminaires, mariages, réceptions ou tables d'hôtes.

3) Bien-être & extérieurs
- Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée