70 m² + Garage 50 m² – Fort potentiel d'agrandissement –

13680 - LANCON-PROVENCE

Maison 70 m² + Garage 50 m² – Fort potentiel – Lançon-Provence
Sur la commune de Lançon-Provence, découvrez cette maison d'environ 70 m² implantée sur une parcelle de 524 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 50 m²PLUS DES COMBLE.?Un espace rare qui offre un fort potentiel d'agrandissement (extension du séjour, suite parentale, bureau indépendant, studio… selon vos besoins.
Ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Distribution des surfaces
* Séjour : 21,33 m²
* Cuisine : 9,48 m²
* Chambre 1 : 17,92 m²
* Chambre 2 : 10,72 m² (avec placard)
* Garage attenant : 50 m²

Équipements et prestations
* Climatisation réversible dans toute la maison (entretien à jour)
* Double vitrage aluminium
* Production d'eau chaude électrique
* Tout-à-l'égout
* Eau et électricité individuelles


Informations complémentaires
* Taxe foncière : 1 065 € / an
* Parcelle de 524 m²
* Environnement agréable et résidentiel
Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image et exploiter tout son potentiel.

Alexandre Vauloup?Votre conseiller immobilier sur le secteur?Agent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.