LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

13300 - SALON-DE-PROVENCE

Roxane SOURNIA et Fabienne HERNANDEZ vous présentent cette opportunité d'acquérir un local commercial de type hangars, et plusieurs places de parking, en hyper centre ville de Salon de Provence.
Loué via un bail commercial 3/6/9 spécifique soumis à ILC, ce batiment offre actuellement une rentabilité à 5% nette, soit une belle option de placement !
Avec sons emplacement, sa superficie généreuse de 195m² et sa hauteur au faitage d'environ 7m, vous serez conquis par son potentiel, et miserez sur l'avenir.
Concernant les données financières :
Bail en cours renouvelé en 2025, avec locaitaire en place depuis 25 ans ( en fin de carrière), moyennant un loyer de 980€ mensuels HT
2 places de parking à louer dans la cour de 105m², indépendemment du bail, moyennant 80€/emplacement.
Soit des loyers totaux avoisinant les 1140€/mois.
Taxe foncière de 250€ répercutée sur le locataire.
Prix de la cession : 240 000€ + honoraires à charge acquéreur en sus à 8%TTC.

Contactez-nous plus plus d'information, et prévoir une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)