EXCLUSIVITÉ: T3 TRAVERSANT

34130 - MAUGUIO

EXCLUSIVITÉ: T3 TRAVERSANT 3ème ÉTAGE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET LUMINEUSE, L'EXCEPTION PORTUAIRE

Une perle rare située au coeur de la station balnéaire de Carnon Plage.
Oubliez les balcons étroits. Ici, vous profitez d'une vaste terrasse plein Sud de 23 m². Grâce à sa position dominante au 3ème étage et son implantation décalée, vous surplombez l'animation du port avec avec une distance confortable et un vis-à-vis très limité. Le panorama s'étend des mâts des bateaux jusqu'aux silhouettes des collines lointaines.

UN INTÉRIEUR SAIN, FONCTIONNEL ET CLIMATISÉ
L'appartement, baigné de lumière, soigné et immédiatement habitable :
Espace Vie : Un séjour convivial de 27 m² ( peintures neuves) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement entretenue.
Espace Nuit : Deux chambres au calme, disposant chacune de penderies et d'un petit balcon privatif, idéal pour la circulation de l'air et l'intimité.
Le confort absolu : Équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce, pour un bien être en toutes saisons.
Un cellier attenant complète l'appartement pour un rangement optimal.
C'est propre, c'est fonctionnel, c'est prêt à vivre, style de vie privilégié!

Tranquillité financière, la résidence vient de subir une cure de jouvence complète :
Façades refaites à neuf.
Isolation des garages optimisée.
Parties communes et ascenseur modernisés. Le résultat : une esthétique parfaite, une gestion saine pour un investissement sécurisé.
GARAGE: Possibilité de reprise de bail location garage fermé au sein même de la résidence.

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EXCLUSIVE – BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH LARGE SOUTH-FACING TERRACE, CARNON MARINA
A rare opportunity in the heart of Carnon Plage, South France. This bright through-apartment on the 3rd floor offers a spacious south-facing terrace with open views over the marina and distant hills, while maintaining privacy thanks to its elevated, set-back position.
The apartment feature