exclusivité Jouques

13490 - JOUQUES

EXCLUSIVITÉ À JOUQUES
Charmant Cabanon de Plain-Pied en Pleine Nature

Découvrez ce rare cabanon, l'un des derniers de la commune de Jouques, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Situé au coeur des collines, ce bien unique vous promet tranquillité, avec un potentiel de vue dégagée après l'élagage d'arbres.

Caractéristiques de la Propriété :
Terrain : Plus de 6 000 m², un écrin de verdure protégé.
Emprise au Sol : 106 m², avec une maison rénovée, prête pour un nouvel aménagement.
Raccordement : Eau de ville, avec une cuve (citerne) toujours en place.
Aménagements :
Pièce de Vie : lumineuse, agrémentée d'une jolie cheminée.
Cuisine : Neuve, à personnaliser selon vos goûts.
Chambres : Deux chambres.
Terrasse Couverte : Parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À Prévoir :
Bien que cette propriété soit agréable à vivre, plusieurs travaux sont à envisager, notamment une amélioration de l'isolation et le changement des huisseries.

Possibilités d'Extension :
Sur le secteur, vous avez la possibilité d'ajouter une extension de 30 m² ( idéalement en hauteur), ainsi qu'une annexe de 30 m², offrant encore plus de potentiel à cette propriété.

Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien rare vous invite à vous ressourcer dans un environnement préservé tout en restant sur une commune recherchée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Laetitia SCIACCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920491891