Ravalement neuf !

45000 - ORLEANS

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,16 m², niché au 1er étage d'une résidence de 2 étages, offrant une vue apaisante sur un jardin et une terrasse. Construit en 2002, cet appartement est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine est parfaite pour les amateurs de cuisine ouverte. La chambre spacieuse et la salle de bains avec WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre commodité. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, le ravalement est en cours, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement bien situé, avec un potentiel énorme pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école primaire et un parc public.

Honoraires inclus de 8.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 500 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.