A LOUER - BUREAUX

85300 - CHALLANS

? À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE BUREAUX – CHALLANS (85300)

Idéal professions libérales, tertiaires, cabinets ou entreprises de services

Situé en centre-ville de Challans, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel d'environ 98 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale.

? Descriptif du bien
Ce local à usage de bureaux comprend :
Un espace accueil / salle d'attente,
Plusieurs bureaux cloisonnés,
Un espace tisanerie,
Un sanitaire.
Le local est conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), permettant l'accueil du public en toute conformité réglementaire.

? Stationnement
3 places de parking privatives pour vos collaborateurs, un avantage rare en centre-ville.
parking public à proximité pour votre clientèle ou patientèle
? Localisation
Centre-ville de Challans (85300)
Emplacement sur axe passant, assurant visibilité et facilité d'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
Loyer mensuel (pas de TVA) : 1390€
Dépôt de garantie : 1390€
Honoraires agence : 4336,80€ HT soit 5204,16 TTC

Disponible de suite

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 4 336,80 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)