ANCIENNE DEMEURE VIGNERONNE AVEC 2 STUDIOS A 8' DES PLAGES

34810 - POMEROLS

EXCLUSIVITE : ANCIENNE DEMEURE VIGNERONNE AVEC DEUX STUDIOS, COUR & TERRASSE
A proximité immédiate de Marseillan (5 minutes) et des plages.
Pour les amateurs de lieux hors du commun ! Découvrez cette divine propriété, à la fois atypique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille intergénérationnelle, un projet touristique ou encore une activité artistique / professionnelle intégrée à l'habitat.

Restaurée dans les règles de l'art, avec des matériaux écologiques de qualité, cette bâtisse mêle harmonieusement l'authenticité des siècles passés (du XIVe au XVIIIe siècle) au confort moderne d'aujourd'hui. Elle développe plus de 400 m² habitables, articulés autour de multiples recoins, cour, courette, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée.

Une configuration polyvalente :
Au RDC :
- Hall d'entrée et sa rampe d'escalier Louis XVI.
- Une exceptionnelle salle aux 4 voûtes de 160 m², avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes, ouverte sur la jolie cour. Un espace inspirant pour un atelier d'artisan, une profession libérale, des événements, des cours de yoga ou spectacles.
- Un studio indépendant sur cour, avec salle d'eau / wc, coin cuisine, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte / chambre d'hôtes.

Au 1er étage :
- Dégagements.
- Une vaste pièce de vie cathédrale salon / salle à manger (et cheminée insert, ingénieuse, avec son autre face côté cuisine) ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et conviviale.
- Une cuisine dînatoire sur courette et communiquante avec le séjour.
- Une buanderie attenante.
- Une chambre pleine de charme qui ravira enfants ou adolescents.
- Une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc, sur courette.
- Une chambre (ou bureau) avec accès sur la spacieuse terrasse.
- Un bureau.
- Une ravissante chambrette mansardée sous les toits.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Des toilettes séparés.

Au 2e étage :