T4-85m2-Dernier étage sans vis à vis

69007 - LYON

Au coeur du quartier prisé de Jean Macé, cet appartement se niche dans une superbe copropriété au charme Art Déco.

Situé au dernier étage et seul sur son palier, ce bien d'environ 86 m² séduit par sa configuration traversante, ses différentes expositions et sa belle orientation sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'une vue ouverte sur la ville.

L'appartement disposait à l'origine de trois chambres et propose aujourd'hui deux grandes chambres avec rangements intégrés. La création d'une troisième chambre reste tout à fait envisageable selon votre projet de vie.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, met en avant les beaux volumes de l'appartement ainsi que la qualité de sa rénovation. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, accompagnée de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un local vélos ainsi que d'une cour intérieure sécurisée.

À quelques pas des transports, commerces et écoles, ce bien allie parfaitement calme, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Disponible pour organiser une visite.

Ref : JL-9507

Joris LIMA
06.12.50.64.79
RSAC : 882 484 413
joris.lima@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.