Immeuble rue du maréchal lefebvre

67100 - STRASBOURG

IMMEUBLE DE RAPPORT – 8,1 % DE RENTABILITÉ – STRASBOURG

Un actif simple.Lisible.Déjà performant.

Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués.
Revenus locatifs actuels :3 945,83 € / mois47 350 € / an
Prix : 580 000 €Rentabilité brute : 8,1 %
Une performance immédiate, sans vacance.
COMPOSITION
• 1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association – 884,83 € / mois HC• 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 € / mois HT HC
Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés.
ÉTAT TECHNIQUE
• Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation• Immeuble très bien entretenu• Classe énergétique D• Aucun gros travaux à prévoir à court terme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.