Spacieux T2 de 56 m² avec terrasse de 11 m²

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2553AC -Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, à proximité immédiate de Ville La Grand, cet appartement T2 séduit par ses volumes généreux. D'une surface confortable de 56 m², il offre une configuration idéale et fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse salon / séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations comprennent des huisseries en aluminium. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est très bien entretenue et dispose d'un parking collectif généreux. En annexe, vous bénéficierez également d'une très grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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