T3 MEUBLÉ 62 M² EN LOCATION

74100 - ANNEMASSE

Appartement T3 Meublé – 62 m²
Ce bien est géré par Cécile réf : 2562CG

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé en face de la gare d'Annemasse , un emplacement stratégique parfait pour les frontaliers et les actifs recherchant praticité et mobilité au quotidien.

Avec ses 62 m² de surface habitable, il offre un espace de vie confortable et parfaitement agencé, dans un environnement lumineux et agréable.

Un salon spacieux et lumineux, entièrement équipé avec canapé et télévision, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

La cuisine moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson et nombreux rangements), vous permet d'emménager immédiatement, sans aucun aménagement à prévoir.

Les deux chambres offrent des espaces cosy et fonctionnels. La salle de bains moderne avec WC assure un confort optimal.
Une cave et un garage viennent compléter cet appartement.

Inclus dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage Entretien des espaces communs

Ce bien est soumis à l'obtention d'un dossier, voici le lien pour le déposer :
https://gestionpratique.fr/candidature/bien/c094fb8c-e210-414b-ac46-bcba65210eed

Honoraires de 816 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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