Boulogne Vieille ville

62200 - BOULOGNE-SUR-MER

Boulogne vieille ville – Maison 4 pièces idéale Airbnb ou résidence secondaire

Charmante maison de 101 m², nichée au coeur de la vieille-ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer, à deux pas des remparts, des commerces et des écoles. Un vrai cocon, parfait pour un joli projet Airbnb ou une agréable résidence secondaire.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour convivial ouvert sur une terrasse intimiste, idéal pour les apéros entre amis, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC, offrent le confort de trois suites, très recherché en location saisonnière. Une cave pratique complète ce bien.

On aime :
Emplacement de choix dans la vieille ville, tout à pied
Maison neuve, aucun travaux à prévoir
3 suites avec salle d'eau + WC, top pour accueillir famille, amis ou voyageurs
Terrasse cosy, sans jardin à entretenir
DPE D / GES B, chauffage électrique individuel, double vitrage, tout à l'égout conforme.
Infos clés :
101 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres
3 salles d'eau, 3 WC dont 1 indépendant
Cave
Taxe foncière : 724 €/an
Prix : 242 000 € HAI (dont 12 000 € TTC d'honoraires, 5,22%, à la charge de l'acquéreur)
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Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1698.00 et 2299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6203 2021 000 000 002
AC 6203 2021 000 000 015