Investissez au coeur du pôle étudiant angevin : 14 appartement

49800 - TRELAZE

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Il reste actuellement 14 appartements à la vente au sein de la résidence My Campus Anjou :
12 appartements T1
2 appartements T2
Surfaces de 19,85 m² à 41,55 m²
Prix de 113 900 € à 186 900 €

Un emplacement stratégique au sud d'Angers : Située à Trélazé, à la croisée de Angers et des Les Ponts-de-Cé, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et particulièrement recherché.
À proximité immédiate :
46 000 étudiants sur le bassin angevin, dont 27 000 à l'Université d'Angers
Gare SNCF d'Angers à 19 min à vélo (Paris à 1h20, Nantes à 35 min)
Écoles supérieures : Open Campus Angers, ETSCO, ESPL, Esup Angers, ESA Angers, ISTOM
Transports en commun : lignes 1, 10, 163, 172, 176
Commerces au pied de la résidence : Super U, Biocoop, Lidl, pharmacie, banque, tabac-presse
Complexe sportif à 4 minutes à vélo
Une résidence moderne pensée pour les étudiants :
Les appartements, du studio au 2 pièces, sont conçus pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
Stationnements en sous-sol et extérieurs
190 m² d'espaces communs : cafétéria, salle d'études, espace coworking, laverie
Résidence sécurisée - Prestations soignées
Performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Un investissement performant et fiscalement optimisé :
Idéal investisseurs : la forte demande locative étudiante sur Angers assure une excellente visibilité locative.

Avantages :
Dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Possibilité de récupération de la TVA
Pack mobilier en option
Aucun travaux à prévoir
Offre commerciale en cours : PASS'PROPRIODu 16 février au 31 mars 2026 :?? Frais de notaire + frais de dossier bancaire offerts sur un grand nombre de logements.

Un programme sécurisé, bien situé et adapté à la demande locale étudiante : une opportunité