Maison à vendre Vitrolles

13127 - VITROLLES

Maison individuelle – 4 chambres – Garage 25m² – Piscine – Terrain 450 m² – Exposition Est/Ouest

Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Développant 115 m² habitables sur deux niveaux (R+1), elle offre des volumes fonctionnels et lumineux.
Traversante et exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le séjour d'environ 35 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables.
Vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau indépendante, complétées par 2 WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien.

Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement en studio, bureau indépendant ou dépendance selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin entretenu sur un terrain d'environ 450 m².
Une piscine hors sol vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Situation idéale et recherchée, calme et sans vis-à-vis, transports accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne.

Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOMAGA : Baptiste GOUSSET
Agent commercial (Entreprise in