T4 CLERMONT - LIMITE CHAMALIERES

63000 - CLERMONT-FERRAND

EXCLUSIVITE - CLERMONT-FD LIMITE CHAMALIERES
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage, des atouts précieux dans le secteur.
La copropriété est en excellent état et a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, garantissant un bon confort thermique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578