Dernier étage – Balcon avec vue panoramique – 74,56 m² –

63100 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, situé à la limite de Durtol et Chamalières, au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud.

La pièce de vie de 44m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée sur la colline. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. L'appartement dispose de deux chambres dont une donnant sur le balcon exposé Sud qui offre un panorama remarquable sur Clermont et ses reliefs, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Deux caves et un garage fermé complètent ce bien, rare sur le secteur.

- Surface habitable : 74,56 m²
- Chauffage électrique individuel
- Appartement entièrement rénové
- Exposition traversant Nord-Sud
- Balcon avec vue panoramique
- Charges mensuelles : 130 €
- Taxe foncière : 1 376 € / an
- Classe énergie E

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, vue dominante et dernier étage.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001