Superbe Maison de Maître avec 4 Hectares – Propriété Éques

32450 - SARAMON

Dans une magnifique position dominante avec vues dégagées sur les Pyrénées, cette maison de maître entièrement rénovée s'inscrit au coeur de plusieurs hectares de terres clôturées, idéales pour chevaux ou autre élevage.

L'ensemble comprend 4 hectares, dont 1 hectare autour de la maison agrémenté d'une mare et d'un puits, et 3 hectares de prairies entièrement clôturées, le tout dans un cadre exceptionnel.
32 hectares supplémentaires peuvent être acquis : 13 hectares de terre cultivées en céréales, 13 hectares de prairies entièrement clôturées, 6 hectares de bois.


Parfaitement située pour un accès rapide à Toulouse (55 minutes de l'aéroport de Blagnac, 46 minutes d'Airbus Colomiers) et à proximité d'un bourg avec commerces et services du quotidien, la propriété allie intimité, accessibilité et réel potentiel d'activité.

La maison principale a bénéficié d'une restauration de grande qualité, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le domaine comprend d'excellentes dépendances adaptées à une activité équestre ou d'élevage. Une cuisine professionnelle aux normes commerciales ainsi qu'un espace boutique permettent d'envisager une production artisanale ou tout autre projet entrepreneurial.

Une petite maison indépendante au sein de la propriété, récemment re-toiturée, offre un potentiel évident pour un gîte, un logement de gardien ou un revenu locatif.

Les terres, entièrement clôturées, sont pratiques et polyvalentes, avec des vues imprenables sur la montagne offrant un panorama remarquable tout au long de l'année.

Une opportunité rare combinant qualité de vie, foncier, potentiel professionnel et proximité de Toulouse.

Rez-de-chaussée
Entrée (33,4 m²) avec tomettes et poêle à bois
Cuisine (35,6 m²), double exposition avec deux portes-fenêtres
Salon / salle à manger (47 m²) avec portes-fenêtres à l'est et au nord
Bureau (12,85 m²)
Couloir arrière (13 m²)
Rangement sous escalier
Ancien cha