Belle propriété avec 2 gîtes et du potentiel

32190 - VIC-FEZENSAC

Très belle propriété avec 2 gîtes piscine, spa, boulodrome, grange salle de jeux, en plein coeur du Gers et de la Gascogne.
le charme de l ancien avec de la pierre dans un cadre verdoyant et privé.

Maison principale :

Grande pièce de vie salon salle à manger de 66.63 m2 avec des colombages.
Salon salle à manger avec cheminée de 27.06 m2
Cuisine équipée : 23.34 m2
Chai de 85.62 m2 actuellement garage/ atelier /cuve à fuel et chaudière, possibilité de l aménager en gîte, superbe charpente.

Etage:

Palier de 15m 2
Salon détente de 21.52 m2
Chambre 1 : 13.10 m2
Chambre 2 : 11.40 m2
WC
Salle de bain douche 2 vasques : 8.63 m2
Chambre 3 : 15.90 m2
Chambre 4 : 26.63 m2
Combles aménageables !

Gîte1 :
Rez de Chaussée :

Pièce de vie : 31.39 m2 donnant sur la terrasse privée
Cuisine : 8.00 m2
Chambre : 10.73 m2
Salle de douche : 4.89 m2

Etage :
Chambre 1 : 10.73 m2
Chambre 2 : 14.16 m2 ( avec 2 lits)
Salle de bain WC 2 vasques : 5.27 m2

Gîte 2:

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie : 33.09 m2
Cuisine : 5.46 m2
WC séparé

Etage :

Palier : 10.39 m2
Chambre 1 : 15.04 m2
Chambre 2 : 14.37 m2
Chambre 3 : 14.95 m2
Salle de bain WC, 2 vasques : 6.30 m2

Terrasse couverte : 42.63 m2

Boulodrome aux normes.

Piscine : 13 m x 7 m - prof: 1.20m à 2.30m - sécurisée par alarme

Spa (5 places)

Grange de 60m2 ( 12.77 m * 4.80 m. distance entre les poteaux : 3 m) idéal pour aménager 4 boxes chevaux !

Grange/ salle de jeux : 169 m2 (possibilité de la transformer en habitation gîtes, écurie sous conditions d accord)

Sur une propriété de 3ha, vous avez le choix :

Profiter du calme et de la tranquillité pour vous prélasser au bord de la piscine et apprécier la vue sur les vallons gersois ou vous promener dans les bois.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge d