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Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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233 kWh/m² par an
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9 kgCo²/m² par an
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Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce bel appartement traversant de 87,25 m², occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence agréable et aérée située dans un quartier résidentiel recherché de Floirac..
Un bien rare qui combine volumes et confort de vie, avec un véritable extérieur à l'abri des regards.
Ce que vous allez aimer : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres : parfait pour une famille, le télétravail ou un projet de colocation Salle d'eau avec douche & vasque WC indépendant Appartement avec double orientation Jardin privatif exposé Est, sans vis-à-vis
Les plus qui font la différence Garage privatif inclus Local vélo commun sécurisé Résidence pensée pour offrir espace et tranquillité
Emplacement stratégique Bus à 200 m Tram à 1 km Accès rapide à la rocade Commerces et services à proximité immédiate
Taxe foncière : 2 003 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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| Nbre de pièces | 4 | | Surface habitable | 87 | m² |
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| Dernière visite le 25/02/2026 |
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