Maison récente de 130 m²

85590 - LES EPESSES

Vente directe propriétaire. Uniquement et seulement chez Mon Aide Immo, votre conseiller vous propose à la vente cette magnifique maison, à 10 minutes des Herbiers, 25 min de Cholet et 5 minutes du Puy du Fou, sur la commune des Epesses.
Cette spacieuse maison, construite avec goût, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Implantée sur un terrain clos de 992 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce bien est composé de :
?Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux d'environ 23 m², semi-ouvert sur la cuisine
Cuisine aménagée et équipée d'environ 12m²
Salon d'environ 19m², ouvert sur le séjour
Suite parentale : chambre d'environ 12m², avec sa salle d'eau
WC indépendant
Lingerie d'environ 7m²
Garage de 32m²


?A l'étage :
2 chambre d'environ 11m²
Bureau d'environ 12m², qui peut également faire office de chambre pour une grande famillle
Salle de bain d'environ 8m², avec douche
WC indépendant

? Les atouts
Maison pensée avec goût et fonctionnalité
Volumes généreux et lumineux
Terrain clos et cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille
Environnement calme, proche des Herbiers


? À visiter sans tarder !Une maison qui n'attend que vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F